Mit dem nahezu 3.000 m² großen Grundstück (laut Fl.-nutzungsplan M-Gebiet) bieten wir dieses Gebäude an. Auf der einen Giebelseite befindet sich ein Imbissbetrieb mit den entsprechenden Räumen und auf der anderen Giebelseite ein vermietetes Büro. Der 1979 erstellte Imbiss wird von der Eigentümerin betrieben. Es sind ausreichend Stellplätze für diverse PKW´s und 4 LKW´s vorhanden. Das Büro wurde 1990 errichtet und ist vermietet.
In der Mitte des Erdgeschosses ist eine vermietete Wohnung. Beide Mietverträge können auf Wunsch übersandt werden.
Die Mieten betragen für beide Einheiten jeweils kalt € 300,-- monatlich. Für den Imbiss mit allen gepflasterten Stellflächen kann nur eine fiktive Miete angesetzt werden und diese dürfte bei ca. € 800,-- monatlich liegen. Für die Gewerbeflächen ist die gut einsehbare Lage an der B 71 ideal.
Die rechnerische Kaltmiete liegt somit bei ca. € 16.800,-- jährlich.
Das Dach des Gebäudes wurde Ende der 1970er Jahre erneuert. Im Obergeschoss könnte noch weiterer Wohnraum geschaffen werden. Hierzu sind eine Sanierung und ein Ausbau der OG-Flächen erforderlich.
Eine weitere oder umfangreichere Bebauung des Grundstückes ist unter Umständen möglich.
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und vereinbaren auch gerne eine Besichtigung mit Ihnen.