Liebevoll renoviertes 3-Zimmer-Schmuckstück in zentraler Lage

Fredenbeck
900 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 75,91 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 6,30 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
650 €
Gesamtmiete
900 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
150 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Keine zusätzliche Mieterprovision!
Kautions Hinweis
1.950

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Fredenbeck. Die Einheit wurde umfassend und hochwertig renoviert, sodass Sie hier ein modernes Ambiente auf Erstbezugs-Niveau erwartet.

Herzstück Wohnzimmer: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und führt direkt auf den sonnigen Balkon – ideal für entspannte Feierabende.

Exklusive Einbauküche: Die separate Küche ist ein echtes Highlight. Eine brandneue Einbauküche in zeitlosem Weiß mit einer eleganten Arbeitsplatte in Grau wartet auf ihren ersten Einsatz.

Flexible Raumgestaltung: Zwei weitere helle Zimmer bieten Ihnen die nötige Flexibilität für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmerträume.

Badezimmer: Das in klarem Weiß gehaltene Bad ist mit einer entspannenden Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Hochwertige Details: In der gesamten Wohnung wurde erstklassiger Vinylboden in warmer Holzoptik verlegt. Alle Türrahmen und Türblätter wurden frisch lackiert, um das moderne Gesamtbild abzurunden.

Stauraum: Ein eigener, geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung.

Ein privater Außenstellplatz direkt am Haus erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

Im Mietvertrag wird eine fest vereinbarte Staffelmiete bereits im Vorfeld transparent geregelt. Diese sieht wie folgt aus:
2028 - Anpassung um 50 € auf 700 €
2030 - Anpassung um 50 € auf 750 €

Die Wohnung ist vollständig renoviert und ab sofort bezugsbereit.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
21717 Fredenbeck
Etage
1
Wohnfläche
ca. 75,91 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 6,30 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1992
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am28.04.2020
Gültig bis27.04.2030
Endenergieverbrauch98,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartGas-Heizung

Verwaltung

Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Interne Objekt-ID
4892524
Externe Objekt-ID
2413
OpenImmo-ID
yzwRbd2Wwh732yjrsrxqdf8p
Stand vom
26.05.2026

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Standort
21717 Fredenbeck
Etage
1

Fredenbeck ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Stade, Niedersachsen, die vor allem durch ihre idyllische Lage am Rande der Stader Geest und die Nähe zum Alten Land besticht.

Fredenbeck liegt eingebettet in eine sanfte Geestlandschaft. Die Gemeinde vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, dichten Wäldern und dem Naturschutzgebiet "Feerner Moor". Wander- und Radwege starten quasi direkt vor der Haustür. : Die Elbe und das Alte Land – das größte geschlossene Obstbaugebiet Europas, sind in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Gemeinde fungiert als lokales Zentrum und bietet eine autarke Infrastruktur. Diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule befinden sich direkt im Ort.

Der bekannte Golfclub „Deinster Geest“ sowie lokale Vereine bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Trotz der idyllischen, naturnahen Lage sind Sie bestens angebunden. Die Hansestadt Stade mit ihrer historischen Altstadt und umfassenden Kulturangeboten ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und den Bahnanschluss im benachbarten Deinste oder Horneburg gelangen Sie bequem in Richtung Hamburg, Buxtehude und Stade.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt

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