Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese barrierearme und durchdacht geschnittene Erdgeschosswohnung bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² optimalen Komfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf. Dank der intelligenten Raumaufteilung verbindet die Immobilie zeitgemäße Barrierefreiheit mit einem eleganten Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die durch ihre eleganten, dunklen Fronten im stilvollen Kontrast zu einer Arbeitsplatte in warmer Holzoptik optische Akzente setzt. Der gesamte Koch-, Wohn- und Essbereich ist mit harmonisch abgestimmten Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch das großzügige Raumgefühl perfekt unterstreichen.
Ein echtes Wellness-Highlight ist das Badezimmer. Es lässt keine Wünsche offen und verfügt sowohl über eine einladende Badewanne für entspannte Stunden als auch über eine komfortable, große Dusche für den perfekten Start in den Tag. Ein hochwertiger Waschtisch mit geräumigen Soft-Close-Schubladen bietet zudem optimalen und elegant integrierten Stauraum.
Die privaten Rückzugsorte der Wohnung überzeugen ebenfalls - Das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – welches sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt – sind mit einem hochwertigen, fußwarmen Plankenbelag ausgestattet, der für eine spürbar behagliche Atmosphäre sorgt.
Für reichlich Stauraum ist ebenfalls gesorgt. Direkt in der Wohnung sorgen zwei praktische Abstellräume für perfekte Ordnung, während ein eigener, fest zugewiesener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Nach einem langen Tag lädt die gemütliche Terrasse mit idealer Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen ein. Dank der cleveren Bauweise fungiert der darüberliegende Balkon als festes Dach, sodass Sie hier selbst bei einem Sommerregen geschützt im Freien sitzen können. Ein installierter Sichtschutz schirmt den Bereich zur Straße hin perfekt ab und schafft so einen privaten Rückzugsort.
Ein Außenstellplatz direkt am Haus (für monatlich 30, – €) rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Im Mietvertrag wird eine fest vereinbarte Staffelmiete bereits im Vorfeld transparent geregelt. Diese sieht wie folgt aus:
2029 - Anpassung um 100 € auf 1.200 €
2032 - Anpassung um 100 € auf 1.300 €
2035 - Anpassung um 100 € auf 1.400 €