Helle Maisonettewohnung mit Galerie-Charakter und Tiefgaragenstellplatz in Hohenwedel

Stade
1.080 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 82,60 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
830 €
Gesamtmiete
1.080 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
150 €
Kautions Hinweis
1.660 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
1

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage von Hohenwedel. Auf großzügigen ca. 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und modernem, offenem Wohnen.

Die Dachgeschossebene teilt sich wie folgt auf:
Flur: zentraler Eingangsbereich
Küche: gepflegte Einbauküche mit integrierter Waschmaschine
Wohnen und Schlafen: direkter Zugang zur gemütlichen Loggia
Bad: innenliegendes Bad mit Wanne

Die Galerieebene ist über eine stilvolle Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Galerie: mit teilweiser offener Balkenlage und eine beeindruckende, große Fensterfront im Giebelbereich – unverbauter Blick ins Grüne
Schlafzimmer 2: schließt sich an die Galerie an und ist bereits mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein offener Tiefgaragenstellplatz das Angebot perfekt abrundet und Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart.

Für dieses Mietverhältnis wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart, um beiden Parteien eine langfristige und planbare Perspektive zu bieten.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
21682 Stade
Wohnfläche
ca. 82,60 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1995
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am07.11.2017
Gültig bis07.11.2027
Endenergieverbrauch116,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas schwer
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung

Verwaltung

Bezugsfrei ab
01.01.2027
Interne Objekt-ID
6209819
Externe Objekt-ID
2585
OpenImmo-ID
nMtfS2N8GSETHbjXHbdtGeQq
Stand vom
15.10.2026

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Gepflegt
Standort
21682 Stade

Die Wohnung befindet sich in Hohenwedel, einem der familienfreundlichsten und grünsten Stadtteile der Hansestadt Stade. Diese etablierte Wohnlage vereint Ruhe und Idylle eines eingewachsenen Wohnquartiers mit hervorragender Anbindung an das lebendige Stader Stadtleben.

Wohlfühlambiente: Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen und viel Grün. Hier spielen Kinder noch unbeschwert auf der Straße.

Natur und Naherholung: Die weitläufigen Niederungen der Schwinge laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ein besonderes Highlight ist der geschichtsträchtige, parkähnliche Friedhof Hohenwedel welcher durch die Hansestadt Stade schrittweise in eine idyllische öffentliche Park- und Erholungsanlage umgewandelt wird.

Infrastruktur: Schulen (IGS Hohenwedel), Kindergärten sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer, teils fußläufiger Nähe.

Verkehrsanbindung: Die historische Stader Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Boutiquen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Stadtbus erreichbar.
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie schnell auf die B73 und die A26, was eine optimale Anbindung in Richtung Hamburg und Cuxhaven garantiert. Auch der Stader Bahnhof (mit S-Bahn- und Regionalbahn-Anschluss nach Hamburg) ist zügig erreicht.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt

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