Hamburg-Finkenwerder: sehr hochwertige 2-(3-)-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler ruhiger Lage

Hamburg
329.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 72,00 m²
Nutzfläche
ca. 5,80 m²
Gesamtfläche
ca. 77,80 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
329.000 €

In sehr zentraler Lage von Hamburg-Finkenwerder in einer ruhigen Einbahnstraße bieten wir Ihnen diese modern und hochwertig ausgestattete 2-(3-)Zimmer-Eigentumswohnung mit ca.72 m² Wohnfläche an.

Genießen Sie herrliche Stunden am gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Backsteingebäudes mit vier Wohneinheiten mit Spitz-/Satteldach aus dem Jahre 1994 und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Die Wohnung teilt sich in Küche mit Zugang zum Balkon und Essbereich, in ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Küche, Flur und die Nassräume sind gefliest, alle anderen Räume überwiegend mit hochwertigem Laminat ausgelegt.

Es besteht die Möglichkeit, durch Umbauten ohne großen Aufwand einen weiteren Raum zu gewinnen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz. Eine Garage im Haus kann evtl. für € 25.000,-- erworben werden.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch der Kutterhafen sind fußläufig zu erreichen.

Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit weiteren Unterlagen und Fotos zu.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
21129 Hamburg
Wohnfläche
ca. 72,00 m²
Nutzfläche
ca. 5,80 m²
Gesamtfläche
ca. 77,80 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben

Energie & Heizung

Baujahr1994.0
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am25.09.2018
Gültig bis25.09.2028
Endenergieverbrauch116,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD

Verwaltung

Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Interne Objekt-ID
5124501
Externe Objekt-ID
O-3624
OpenImmo-ID
xzx4sLDcsjn6VCFjaiBaYAGF
Stand vom
03.07.2026

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1994.0
Standort
21129 Hamburg

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt

Finkenwerder liegt am Südufer der Unterelbe und ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte. Vielen oft nur wegen des Werksgeländes von Airbus bekannt, leben hier knapp 12.000 Hamburger – und auf die kann man glatt neidisch werden, wenn man die Fähre verlässt und wo es sich schon am Anfang des Alten Landes so gar nicht mehr nach Großstadt anfühlt.

Im heutigen Ortskern finden sich typische Backsteinbauten für den Hamburger Baustil der 1920er Jahre. Am Rüschpark, die Finkenwerder Süderelbe und die Westerweiden ist die natürliche Idylle und der dörfliche Charme allgegenwärtig. Heute ist der Stadtteil eigentlich keine Insel mehr. Nach der schweren Sturmflut 1962 wurden nämlich durch den Deichbau mehrere Landverbindungen geschaffen.

Finkenwerder ist im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) durch Schiffslinien der HADAG und den Buslinien der HHA eingebunden. Zu den Schichtwechselzeiten der Airbus-Werke verkehren etliche Busse in nahezu alle Richtungen südlich der Elbe.

Auch für das kulturelle Leben und die Freizeitgestaltung ist gesorgt, z. B. das Finkenwerder Trachten- und Heimatmuseum mit dem Gorch-Fock-Haus und der Museumshafen, die Finkwarder Speeldeel, eine 1906 gegründete Tanz- und Gesangsgruppe, und mit der Lütt Speeldeel auch eine Kindergruppe sowie Sportvereine und einen Schützenverein.

Finkenwerder hat zwei inklusive Ganztagsschulen mit Grundschule, ein Gymnasium und eine Stadtteilschule sowie fünf Kindertagesstätten.