Für Kapitalanleger! Vermietete Wohnung – Bruttorendite 4,4% p.a.,Nettokaltmiete p.a. € 6.600,00

Harsefeld
150.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Grundstück
ca. 857,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
150.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
7.200 €

In einem ruhigen Wohngebiet von Harsefeld bieten wir Ihnen diese vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Kfz-Stellplatz als Kapitalanlage an.

Die Nettokaltmiete p.a. beträgt angabengemäß € 7.200,00.

Im 1994 errichteten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt neun Wohneinheiten. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 857 m².

Die Wohnung ist im Dachgeschoss gelegen und hat ca. 70 m² Wohnfläche. Zu der 3-Zimmer-Wohnung gehören ein Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein ausgebautes Zimmer im Spitzboden sowie ein Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Außerdem ist ein Kellerraum vorhanden.

Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt gemäß Teilungserklärung 55 m². Das Zimmer im Spitzboden ist als Hobbyraum nutzbar.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist mit Kunststoff-Iso-Fenstern ausgestattet.

Zur gemeinsamen Nutzung sind weitere Kellerräume vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unser vollständiges Exposé an.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen telefonisch oder per E-Mail  zur Verfügung.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
21698 Harsefeld
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Grundstück
ca. 857,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard

Energie & Heizung

Baujahr1994.0
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am17.06.2022
Gültig bis17.06.1932
Endenergieverbrauch109,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD

Verwaltung

Bezugsfrei ab
vermietet
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
5124684
Externe Objekt-ID
O-3692
OpenImmo-ID
PR3L8tYbPZManikcuR868W7J
Stand vom
03.07.2026

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1994.0
Standort
21698 Harsefeld

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt

Harsefeld

ist ein Flecken im Landkreis Stade, Niedersachsen. Von 1104 bis 1648 bestand hier das Kloster Harsefeld, eine bedeutende Benediktinerabtei. Der Flecken besteht neben dem Ort Harsefeld aus den Dörfern Issendorf, Hollenbeck, Ruschwedel, Griemshorst und Weißenfelde. Es befinden sich zahlreiche Schulen wie Haupt- und Realschule, Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Förderschule sowie sechs Kindergärten in ganz Harsefeld aufgeteilt. Harsefeld hat ca. 13.500 Einwohner auf einer Fläche von 52 km².

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Boutiquen, Schuhgeschäfte, Lebensmittelläden (REWE, LIDL..) etc. sind vorhanden. Darüber hinaus auch Kinder- und Allgemein-Ärzte und zahlreiche Apotheken.

Öffentliche Verkehrsmittel:

In Harsefeld fährt ein sogenannter Bürgerbus, der in dem Flecken an vielen verschiedenen Orten hält. Er wurde eingeführt, um gerade älteren Leuten eine Hilfe zu sein. Harsefeld liegt nur ca. 15 km von der Metropolstadt Buxtehude entfernt und verfügt über eine Bahnstation mit schneller Verbindung nach Buxtehude, Bremerhaven und Hamburg. Hamburg ist von Buxtehude aus im Rahmen des HVV, mit Metronom und S-Bahn in nur 30 Minuten erreichbar. Die B73 verbindet Hamburg und Stade. Die Autobahnen A1 und A7 gewährleisten zusätzlich gute Verbindungen. Hamburg ist nur 40 Auto Minuten von der Samtgemeinde Harsefeld entfernt. Anschluss an den Hauptbahnhof Stade und Airbus in Finkenwerder ist durch den Bus möglich.

Kinder, Jugend, Senioren:

Die Ev.-luth. Kirchengemeinde bietet sehr viel Abwechslung für Kinder, Jugendliche und Senioren. Es gibt zahlreiche Angebote für Gruppen, Ausfahrten, Veranstaltungen und Freizeiten. Es wurden in den Ferien schon viele Reisen in unsere europäischen Nachbarländer unternommen.

Im Landkreis Stade haben wir die einzige Eissporthalle, in der mit Eis-Disco, dem Eisstockschießen und den Spielen des Eishockey-Vereins ein abwechslungsreiches Programm geboten wird.

Im Sommer finden dort interessante Musikveranstaltungen statt. Diese kann man auch unter freiem Himmel im idyllischen Klosterpark genießen. Direkt neben der Eishalle befindet sich das frisch renovierte Freibad. Weiterhin gibt es Tennisanlagen, Fitnesscenter, Spielescheune, ein Kino, Sportvereine sowie 2 Skaterbahnen.

Fazit:

Harsefeld ist ein sympathischer Flecken und versucht, den Leuten jeder Altersgruppe, das Leben so spannend wie möglich zu gestalten.