Exklusiver Erstbezug – Ihr neues Zuhause mit Herz und modernstem Komfort

Kutenholz
1.620 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 97,85 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 8,70 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.350 €
Gesamtmiete
1.620 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
120 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Keine zusätzliche Mieterprovision!
Kautions Hinweis
2.700 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses attraktive Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 2025/2026 überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich vier optimal geschnittene Zimmer, die viel Raum für die kleine Familie, Paare oder Homeoffice bieten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der perfekte Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Gartenbereich.

Neben den großzügigen Wohnbereichen sorgen ein modernes Gäste-WC sowie ein separater Abstellraum für Ordnung im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der geräumige Hauswirtschaftsraum. Er bietet nicht nur Platz für Waschmaschine und Trockner, sondern dient auch als zentrale Organisationsstation für den Haushalt – kurze Wege und maximale Effizienz sind hier garantiert.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung rundet das Raumangebot ab.

Der über eine Einschubtreppe zugängliche Spitzboden bietet eine großzügige zusätzliche Stellfläche. Er eignet sich hervorragend zur trockenen und sicheren Lagerung von nicht alltäglichen Gegenständen.

Zum Haus gehören zwei private Außenstellplätze welche mit einer Wallbox versehen sind.

Ihr Name

Immobilienmakler

Telefon

+49 (0) 123456789

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info@makler.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
27449 Kutenholz
Wohnfläche
ca. 97,85 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 8,70 m²
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2025
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartWärmepumpe

Verwaltung

Bezugsfrei ab
01.06.2026
Interne Objekt-ID
4861337
Externe Objekt-ID
2405
OpenImmo-ID
d4z2CSZTTTnk8Tt6HLi7Ej2t
Stand vom
11.05.2026
Projekt/Gruppe
478838

Objekt & Status

Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Standort
27449 Kutenholz

Kutenholz verbindet idyllisches Landleben mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist damit der ideale Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Gemeinde im Landkreis Stade zeichnet sich durch ein aktives Dorfleben und die direkte Nähe zur Natur aus.

Einkaufsmöglichkeiten: In Kutenholz finden Sie alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür. Ein gut sortierter Verbrauchermarkt, eine traditionelle Bäckerei sowie eine Apotheke und ärztliche Grundversorgung sorgen für kurze Wege. Für ausgiebige Shoppingtouren oder den Besuch von Fachgeschäften bieten die nahegelegenen Städte Bremervörde und Stade (jeweils ca. 15–20 Minuten entfernt) vielfältige Möglichkeiten.

Verkehrsanbindung: Die Lage ist ideal für Pendler. Über die Bundesstraßen B74 und B73 sind die regionalen Zentren sowie die Metropolregion Hamburg gut erreichbar. Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Bahnhof im Ortsteil Hesedorf sowie die Anbindung an den Moorexpress. Zudem ist Kutenholz Teil des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV), was eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs in Richtung Stade und Hamburg ermöglicht.

Bildung: Familien schätzen das erstklassige Bildungsangebot vor Ort. Kutenholz verfügt über einen modernen Kindergarten sowie eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulformen wie Oberschulen und Gymnasien befinden sich in den benachbarten Orten Fredenbeck, Bremervörde oder Stade und sind bequem mit dem Schulbus erreichbar.

Freizeit & Erholung: Wer gerne in der Natur ist, wird Kutenholz lieben. Die umliegenden Wald- und Moorgebiete laden zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Ein Highlight ist die Kutenholzer Festhalle, die weit über die Grenzen des Landkreises hinaus für kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Events bekannt ist. Sportbegeisterte finden im örtlichen Sportverein ein breites Angebot von Fußball bis Turnen, und das nahegelegene Fredenbeck lockt zusätzlich mit einem Golfplatz und beheiztem Freibad.

Termin VereinbAren

Wir würden Ihnen gerne unser schönes Anwesen zeigen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Ein Mitarbeiter wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihren Termin zu bestätigen.

Alle in diesem Inserat veröffentlichten Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB.

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