Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller, Sauna und schönem Garten in Harsefeld
Baujahr 1962 | ca. 130 m² Wohnfläche | 2 Etagen | Vollkeller | Garage | Ausbaureserve
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 in solider Vollklinkerbauweise. Die Immobilie verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, und bietet darüber hinaus einen großzügigen Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot, einen privaten Garten und zusätzliche Nutzflächen legen.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Das helle und großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und bietet einen schönen Blick in den Garten. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenbereich entsteht.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, die Küche mit vorhandener Einbauküche sowie das im Jahr 2023 sanierte Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen und barrierefreien Dusche ausgestattet.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss stehen weitere zweieinhalb Zimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss noch Ausbaupotenzial. Die vorhandenen Flächen können somit perspektivisch an individuelle Wohn- oder Nutzungswünsche angepasst werden.
Vollkeller mit Sauna und Außenzugang
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der vorhandene Vollkeller. Dieser umfasst:
Hobbyraum
Vorratsraum
Dusche
WC
Sauna
zusätzlicher Außeneingang
direkter Zugang in die Garage
Durch die Ausstattung und den separaten Außenzugang bietet der Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für Hobby, Freizeit, Lagerung oder einen privaten Wellnessbereich.
Grundstück und Außenbereich
Hinter dem Haus befindet sich ein schön eingewachsenes und weitgehend uneinsehbares Grundstück. Die liebevolle Bepflanzung mit Büschen, Hecken und gewachsenen Bäumen sorgt für einen geschützten und privaten Außenbereich.
Eine großzügige Rasenfläche bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht eine kleine überdachte Terrasse zur Verfügung.
Modernisierungen und Ausstattung
Die Immobilie wurde in verschiedenen Bereichen laufend instandgehalten und modernisiert.
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
Baujahr 1962
solide Vollklinkerbauweise
ca. 130 m² Wohnfläche
Erd- und Dachgeschoss
Vollkeller
Buderus-Heizung, Baujahr 2018
Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Gas
Badezimmer im Erdgeschoss 2023 saniert
bodentiefe, barrierefreie Dusche
Kamin im Wohnzimmer
Einbauküche
Sauna, Dusche und WC im Keller
separater Außenzugang zum Keller
Dachgeschoss mit Ausbaureserve
zwei Terrassen
uneinsehbarer, eingewachsener Garten
Garage
Das Dach wurde in den vergangenen Jahren gereinigt; einzelne Dachpfannen wurden im Zuge der Instandhaltung ausgetauscht.
Diese Immobilie verbindet solide Bauweise, ein großzügiges Raumangebot und einen attraktiven privaten Außenbereich. Neben ca. 130 m² Wohnfläche bietet insbesondere der Vollkeller mit Sauna, Dusche und WC zusätzlichen Mehrwert. Das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnet darüber hinaus weiteres Potenzial.
Ein interessantes Angebot für Käufer, die ein klassisches Einfamilienhaus in Harsefeld mit Garten, Keller und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.