Modernisierter Bungalow mit Wohlfühlgarten, neuer Wärmepumpe und zusätzlichem Dachstudio
Dieser gepflegte und umfangreich modernisierte Bungalow aus dem Jahr 1996 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, attraktive Ausstattungsmerkmale und ein wunderschön angelegtes, uneinsehbares Grundstück. In ruhiger Lage von Gnarrenburg - Barkhausen gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche und dem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie helle Räume, eine großzügige Fensterfront im Wohnzimmer und eine umlaufende Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch mit dem liebevoll gestalteten Garten verbindet. Ein besonderes Plus ist das zusätzliche Dachstudio, das weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung eröffnet – ob als Hobbyraum, Gästebereich oder zusätzlicher Rückzugsort.
Wohnen mit Komfort und durchdachten Details
Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten, die für einen angenehmen Tageslichteinfall sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich über einen großen Teil des Hauses erstreckt. Zwei Terrassenzugänge schaffen eine praktische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Teil der Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet damit einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien.
Auch an kühleren Tagen lässt sich der Wohnkomfort genießen: Im Wohnzimmer steht ein funktionsfähiges Klimagerät zur Verfügung.
Die moderne Einbauküche überzeugt mit hellgrauen Fronten und schwarzen spiegelnden Fliesen, die einen stilvollen Kontrast schaffen und den Raum eine elegante Note verleihen. Ausgestattet mit einer neuen Kühl – Gefrierkombination sowie einem Herdset mit Backofen und Cerankochfeld bietet sie eine zeitgemäße Ausstattung für den Alltag.
Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Nebenraum, der sich ideal als Abstell- und Vorratsraum nutzen lässt. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind bereits vorhanden und ermöglichen eine funktionale und platzsparende Organisation des Haushalts.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Dieses ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Der Duschbereich wurde im September 2026 modernisiert. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich bequem erreichbar im Eingangsbereich.
Zusätzliches Dachstudio mit vielseitigen Möglichkeiten
Neben der Wohnfläche im Erdgeschoss steht im Dachgeschoss ein zusätzliches Studio als Nutzfläche zur Verfügung. Dieser Bereich erweitert das Platzangebot und eignet sich beispielsweise als Hobbyraum, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort. Ein weiteres Gäste-WC ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Modernisierte Haustechnik und gepflegter Zustand
Ein besonderes Augenmerk wurde in den vergangenen Jahren auf die Modernisierung und Pflege der Immobilie gelegt. Im August 2026 wurde eine neue Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage installiert. Die Wärmeverteilung erfolgt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, während das Dachstudio mit Heizkörpern ausgestattet ist.
Auch weitere Arbeiten wurden durchgeführt, um das Haus optisch und technisch aufzuwerten. Im Juni 2025 wurde das gesamte Erdgeschoss gestrichen. Zudem überprüfte eine Fachfirma die komplette Elektroinstallation; Steckdosen und Schalter wurden größtenteils erneuert. Im Schlafzimmer wurde neuer Laminatboden verlegt.
Im August 2025 kamen ein neuer Carport und ein neuer Geräteschuppen hinzu. Im Juni 2026 wurde die gesamte Außenfassade einschließlich des Gerätehauses neu gestrichen. Die kontinuierlichen Maßnahmen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.
Ein Garten, der zum Entspannen einlädt
Das ca. 786 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt und bietet durch seine uneinsehbare Gestaltung ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier können Sie die Ruhe genießen, Zeit mit Familie und Freunden verbringen oder sich Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Grünen schaffen.
Die weitläufige Terrasse bietet ausreichend Raum für gemütliche Sitzgelegenheiten und gesellige Stunden im Freien. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen ergänzen das Angebot im Außenbereich.
Dieser modernisierte Bungalow verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit praktischen Nebenräumen, einem vielseitig nutzbaren Dachstudio und einem besonders schönen Garten. Die neue Wärmepumpenanlage, die erneuerte Ausstattung und die zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen machen die Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit zusätzlichem Platzangebot suchen.