Attraktive Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten in bevorzugter Lage
Dieses solide gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1988 überzeugt mit ca.147,10 m² Wohnfläche, einem pflegeleichten Grundstück von ca. 398 m² und bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit langfristigem Mietpotenzial.
Das Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Harsefeld bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Mit zwei vollwertigen Wohneinheiten und insgesamt sechs Zimmern ermöglicht die Immobilie viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Die vermietete ca. 77 m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt neben den drei Wohn – und Schlafräumen, über eine Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum, einem modernen Wannenbad und einer sonnigen Terrasse, von der man eine schöne Aussicht in den gepflegten Garten hat. Die Nettokaltmiete im Erdgeschoss beträgt 550,- Euro und wurde zuletzt in 2023 moderat erhöht. Eine weitere Mietanpassung ist hier möglich.
Die ca. 70 m² zurzeit nicht vermietete Obergeschosswohnung wurde im Jahr 2023/2024 umfangreich saniert und überrascht trotz Dachschrägen mit luftigem Wohngefühl. Hier befinden sich ebenfalls drei Wohn – und Schlafräume, eine Küche ohne Einbauküche sowie ein modernes und barrierefreies Duschbad. Der ca. 5 m² große Balkon lädt zu entspannten Sonnenstunden ein. Ein vom Obergeschoss erreichbarer Spitzboden ermöglicht mit seiner Nutzfläche weiteren Stauraum. Bei einer Vermietung ist eine Nettokaltmiete von ca. 840,- Euro erzielbar.
Ein weiteres Highlight ist der Kellerbereich, der jeder Wohnung zusätzliche Abstellfläche bietet, einen Raum für das Trocknen der Wäsche sowie den Heizungsraum mit der Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2023.
Im Außenbereich steht jeder Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet durch seine Aufteilung, Ausstattung und zentrale Lage ideale Voraussetzungen für eine Vermietung und nachhaltige Wertsteigerung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in diesem gepflegten und gut ausgestatteten Zweifamilienhaus neue Erinnerungen zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots!
Zur Wahrung der Intimsphäre sind keine Bilder des vermieteten Erdgeschosses veröffentlicht.