4-Familienhaus für Kapitalanleger – Nettokaltmiete € 22.680,00 jährlich

Harsefeld
290.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Grundstück
ca. 1.183,00 m²
Anzahl Stellplätze
6
Kaufpreis
290.000 €

In Harsefeld, Ortsteil Hollenbeck, liegt dieses ehemalige Wohnhaus mit Ladengeschäft. Dieses wurde ursprünglich, laut Überlieferung ca. 1908 erstellt.
!955 bzw. 1960 wurde das Gebäude umgebaut. Im Laufe der letzten ca. 30 Jahre wurde das Objekt zu einem Mehrfamilienhaus mit derzeit 4 Wohnungen um- und ausgebaut. Ein aktueller Grundriss ist nicht vorhanden.
Die Wohnungen sind alle vermietet. Die Netto-Kalt-Mieteinnahmen betrage 22.680,00 Euro im Jahr.
Auf dem Grundstück befinden sich noch ein großes Garagengebäude mit Lagerfläche und zwei kleinere Nebengebäude.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
21698 Harsefeld
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Grundstück
ca. 1.183,00 m²
Anzahl Stellplätze
6

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard

Energie & Heizung

Baujahr1908.0
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am05.10.2024
Gültig bis02.10.1934
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf170,00 kWh/(m²·a)

Verwaltung

Bezugsfrei ab
sofort
Interne Objekt-ID
5124701
Externe Objekt-ID
O-3782
OpenImmo-ID
dUgDfRQTZft24EKjqPhtx1qr
Stand vom
03.07.2026

Objekt & Status

Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1908.0
Letzte Modernisierung
1990.0
Standort
21698 Harsefeld

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt

Hollenbeck liegt zwischen Harsefeld (4km) und Ahlerstedt (4km), verfügt über einen eigenen Kindergarten und wurde 1972 in die Samtgemeinde Harsefeld eingemeindet.
Harsefeld ist ein Flecken im Landkreis Stade, Niedersachsen mit ca. 12.300 Einwohnern.
Die nächste Bahnverbindung befindet sich in Harsefeld. Eine stündlich verkehrende Bahn verbindet den Ort mit Hamburg. Die im Ortskern befindlichen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens, den Schulen (Grundschule, Hauptschule, Gymnasium), Verwaltung, diverse Sporteinrichtungen u.a.m. sind schnell zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Boutiquen, Schuhgeschäfte, Lebensmittelläden (REWE, LIDL) etc. sind vorhanden, sowie auch Kinder- und Allgemein Ärzte und zahlreiche Apotheken.