Vollvermietetes Wohn-Ensemble mit 7 Einheiten – stabile Jahresmiete & attraktives Entwicklungspotenzial
Die drei Häusern mit insgesamt 7 Wohneinheiten, ca. 495 m² Wohnfläche und 1.112 m² Grundstück bieten eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie generiert 44.563,20 € Jahresnettokaltmiete und bietet damit sofortige, stabile Einnahmen.
Teilsaniert (2015), funktional ausgestattet und mit Einbauküchen in allen Einheiten präsentiert sich das Objekt als pflegeleichte Bestandsanlage. Außenstellplätze, Kellerflächen sowie eine solide Mieterstruktur stärken die langfristige Vermietbarkeit.
Besonders attraktiv: Die Lage im Sanierungsgebiet eröffnet Chancen auf Förderungen für energetische Maßnahmen und damit zusätzliches Wertsteigerungspotenzial. Die zentrale Lage in Harsefeld sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage.
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Energieausweis:
Die Energieausweisdaten für das Haus 8a lauten: Bedarfsausweis, Effizienzklasse G, Energieträger Öl, Baujahr 1971, Ausstellungsdatum 20.1.2026, gültig bis 19.1.2036 mit einem Energiekennwert von 214,9, Baujahr Energieträger 2001.
Die Energieausweisdaten für das Haus 8b lauten: Bedarfsausweis, Effizienzklasse G, Energieträger Öl, Baujahr 1995, Ausstellungsdatum 19.1.2026, gültig bis 18.1.2036 mit einem Energiekennwert von 236,8, Baujahr Energieträger 2001.