Viel Platz für eine große Familie, inkl. zweitem Bauplatz

Ahlerstedt
120.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Grundstück
ca. 1.790,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
120.000 €

In Bokel ein Ortsteil von Ahlerstedt bieten wir Ihnen ein gepflegtes, klassisches Einfamilienhaus, Bj. 1960 in klinkerbauweise mit einer Doppelgarage und einem Nebengebäude an. Laut Eigentümerin kann auf dem Grundstück von 1790 m² im hinteren Bereich ein Haus erstellt werden.

Das Haus ist mit Kunststoff-Iso-Fenstern ausgestattet.

Die Fußböden sind teils mit Teppich ausgelegt und teils gefliest. Das Erdgeschoss ist teilweise mit Holzfußboden als Unterkonstruktion ausgestattet.

Im Erdgeschoss finden sich, neben der Küche und dem sanierten Duschbad, das Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Gäste-/oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein weiteres modernes Duschbad vorhanden.

Der Teilkeller hat einen separaten Außeneingang mit drei Räumen, einem mit der Öl-Heizung von 1997, einem mit den Öltanks sowie einem frei nutzbaren Raum. Im Keller finden sich typische altersbedingte Feuchteerscheinungen.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
21702 Ahlerstedt
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Grundstück
ca. 1.790,00 m²
Anzahl Zimmer
5

Energie & Heizung

Baujahr1960.0
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.07.2020
Gültig bis07.07.2030
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf315,80 kWh/(m²·a)

Verwaltung

Bezugsfrei ab
sofort
Interne Objekt-ID
5124601
Externe Objekt-ID
O-3607
OpenImmo-ID
oKZDCvkeTdCfz957Vk3cinEt
Stand vom
03.07.2026

Objekt & Status

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1960.0
Standort
21702 Ahlerstedt

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt

Bokel ist ein Ortsteil der SG Ahlerstedt:

Die Mitgliedsgemeinde Ahlerstedt besteht seit 1972 aus den ehemaligen Gemeinden Ahlerstedt, Ahrensmoor, Ahrenswohlde, Bokel, Kakerbeck, Oersdorf, Ottendorf und Wangersen und ist Mittelpunkt einer Börde und eines Kirchspiels.

Es leben etwa 5.050 Menschen auf einer Fläche von
62 km² in der Gemeinde Ahlerstedt.

Als Grundzentrum ist Ahlerstedt ein beliebter Wohnort mit einer Grundschule, einem Schulzentrum (Oberschule) und einer kleinen Schwimmhalle. Einige der Kindertageseinrichtungen bieten Ganztagesplätze an.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, ein überregional bekanntes Hotel mit Restaurant und Kneipe sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Im Raum Ahlerstedt ist die Landwirtschaft bis zur Gegenwart der wichtigste Erwerbszweig geblieben. Neben den landwirtschaftlichen Betrieben konnte sich das Handwerk positiv entwickeln. Da das Arbeitsplatzangebot nicht ausreichend ist, fahren viele Einwohner als Pendler in die benachbarten Städte Stade, Buxtehude und bis nach Hamburg, um außerhalb der Gemeinde ihrem Erwerb nachzugehen.

Das Vereinsleben spielt in den Ortsteilen eine große Rolle. In Sportvereinen, Schützenvereinen, den Feuerwehren oder den Theatergruppen finden sich die Bürger zu zahlreichen Aktivitäten zusammen. So wurden dafür in Ahrensmoor und Wangersen Dorfgemeinschaftshäuser wieder aufgebaut, in denen beispielsweise die Theatergruppen ihre Vorführungen zeigen.

Einmalig für diese Region ist der Karnevalsclub Ahlerstedt mit seinen Karnevalsveranstaltungen. Backstage, auch für Kinder, und einen „Apfeltag“ mit vielen tausend Besuchern sowie eine Streuobstwiese betreut der Dorferneuerungsverein.