Hanstedt-OT, EFH mit Vollkeller und Garage

Hanstedt
250.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Nutzfläche
ca. 90,00 m²
Grundstück
ca. 1.344,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
250.000 €

In der Nordheide, nur eine geringe Fahrzeitn von Hamburg entfernt, bieten wir dieses große Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage sowie einem großen Garten.

Das Objekt liegt in Hanstedt-Nindorf, nur wenige Kilometer von der Autobahn A7 entfernt. Die Auffahrt Garlsdorf bietet Ihnen eine schnelle attraktive Verkehrsanbindung.

Das Haus bedarf sicherlich einiger Renovierungsarbeiten, bietet aber aufgrund der attraktiven und naturnahen Lage auf der einen Seite einen hohen Erholungswert, auf der anderen Seite eine viel beachtete Nähe zu Hamburg.

Im Erdgeschoss sind Badezimmer, Wohn- und Essbereich und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss ist ein großer Raum, der noch individuell gestaltet werden kann. Eine weitere Treppe führt von dort in den ausgebauten Spitzboden.

Im Keller sind mehrere Räume und die Ölheizung nebst Öllagerraum mit den Tanks. Die Garage hat ein elektrisches Tor.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
 

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
21271 Hanstedt
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Nutzfläche
ca. 90,00 m²
Grundstück
ca. 1.344,00 m²
Anzahl Zimmer
5

Ausstattung

Ausstattung
Standard

Energie & Heizung

Baujahr1971.0
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.07.2019
Gültig bis21.07.2029
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf298,90 kWh/(m²·a)

Verwaltung

Bezugsfrei ab
nach Absprache
Interne Objekt-ID
5124485
Externe Objekt-ID
O-3560
OpenImmo-ID
D7K7PgjAejF1AQCpHkpR2kHw
Stand vom
03.07.2026

Objekt & Status

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1971.0
Standort
21271 Hanstedt

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt

Nindorf liegt am Rande der Lüneburger Heide, zwischen der Schmalen Aue und dem Garlstorfer Walde. Nindorf ist eines der Dörfer der Samtgemeinde Hanstedt, gehört zum Landkreis Harburg und ist nach Egestorf eingepfarrt.

Nindorf ist ein "Haufendorf". Behäbige Höfe unter mächtigen Eichen, zum Teil noch von Findlingsmauern umgeben, bilden den Kern. Heide- und waldbestandene Hügel, der Toppenstedter und der Garlstorfer Wald, das Auetal und die Hanstedter Berge geben der Landschaft, die zu den schönsten der Lüneburger Heide gehört, das Gepräge (Hochheide). [Quelle: Nindorf am Walde]

Die Gemeinde Hanstedt wird geprägt von vielen mittelständischen Betrieben in den Bereichen Handwerk, Tourismus, Gastronomie und Dienstleistungen. Das Gewerbegebiet Auepark ist Sitz von Bauhof und Recyclinghof des Landkreises Harburg und einiger weiterer Gewerbebetriebe. Im Unterschied zu anderen Gewerbegebieten im Landkreis Harburg gibt es hier auch einen eigenen Bereich für Wohnen und Arbeiten, wo Unternehmensgründer im eigenen Haus ihren Betrieb aufbauen und entwickeln können.

Naherholung spielt eine große Rolle in Hanstedt mit den Heideflächen am Töps oder den Mischwäldern. Die in Richtung Westsüdwest vom Hanstedter Ortskern gelegene Heidefläche Auf dem Töps ist dabei genauso Teil des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide wie das in Richtung Südsüdwest gelegene Waldgebiet Hanstedter Berge. [Quelle: Wikipedia]