Großes, modernes und hochwertiges EFH mit Erdwärme und PV-Anlage in Harsefeld

Harsefeld
540.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Grundstück
ca. 750,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
540.000 €

In sehr schöner Lage in Harsefeld bieten wir Ihnen dieses große, lichtdurchflutete Einfamilienhaus an.
Es verfügt über eine sehr gute Energieeffizienz dank einer Erdwärmeheizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage (2010 - 4,6 Kw). Die Erdwärmeheizung wurde erst Anfang 2024 erneuert (Typ tecalor TTC 8.6)
Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, Rollläden, Schornstein mit Kaminofen und Glasfaseranschluss mit Netzwerk in jeder Etage.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich (mit Einbauküche) wird durch eine bis zur Galerie im Obergeschoss führende Verglasung mit automatischer Beschattungsanlage dominiert. Durch den "Wintergarten"-ähnlichen Essbereich hat man einen freien Blick in den liebevoll angelegten Garten mit offener S/O Terrasse und glasüberdachter S/W Terrasse.
Im Erdgeschoss sind noch ein Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich um den Wohnflur das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das Vollbad sowie der mit fester Treppe versehene Zugang zum Spitzboden mit 2 Räumen. Der Spitzbodenbereich ist in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht enthalten.

Das Objekt verfügt auch über einen Doppelcarport mit abschließbarem Abstellraum und ein Gartenhaus sowie eine Zisterne (2,5m³) für die Gartenbewässerung.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
21698 Harsefeld
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Grundstück
ca. 750,00 m²
Anzahl Zimmer
5

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben

Energie & Heizung

Baujahr2024.0
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.07.2024
Endenergieverbrauch28,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA+
EnergieträgerElektro

Verwaltung

Bezugsfrei ab
nach Absprache
Interne Objekt-ID
5124738
Externe Objekt-ID
O-3767
OpenImmo-ID
bn69QmxxrWSUQk97LwgXDCiF
Stand vom
03.07.2026

Objekt & Status

Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2024.0
Standort
21698 Harsefeld

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt

Harsefeld

ist ein Flecken im Landkreis Stade, Niedersachsen. Von 1104 bis 1648 bestand hier das Kloster Harsefeld, eine bedeutende Benediktinerabtei. Der Flecken besteht neben dem Ort Harsefeld aus den Ortsteilen Issendorf, Hollenbeck, Ruschwedel, Griemshorst und Weißenfelde. Es befinden sich zahlreiche Schulen wie Haupt- und Realschule, Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Förderschule sowie sechs Kindergärten in ganz Harsefeld aufgeteilt. Harsefeld hat ca. 13.500 Einwohner auf einer Fläche von 52 km².

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Boutiquen, Schuhgeschäfte, Lebensmittelläden (REWE, LIDL..) etc. sind vorhanden. Darüber hinaus auch Kinder- und Allgemein-Ärzte und zahlreiche Apotheken.

Öffentliche Verkehrsmittel:

In Harsefeld fährt ein sogenannter Bürgerbus, der in dem Flecken an vielen verschiedenen Orten hält. Er wurde eingeführt, um gerade älteren Leuten eine Hilfe zu sein. Harsefeld liegt nur ca. 15 km von der Metropolstadt Buxtehude entfernt und verfügt über eine Bahnstation mit schneller Verbindung nach Buxtehude, Bremerhaven und Hamburg. Hamburg ist von Buxtehude aus im Rahmen des HVV, mit Metronom und S-Bahn in nur 30 Minuten erreichbar. Die B73 verbindet Hamburg und Stade. Die Autobahnen A1 und A7 gewährleisten zusätzlich gute Verbindungen. Hamburg ist nur 40 Auto Minuten von der Samtgemeinde Harsefeld entfernt. Anschluss an den Hauptbahnhof Stade und Airbus in Finkenwerder ist durch den Bus möglich.

Kinder, Jugend, Senioren:

Die Ev.-luth. Kirchengemeinde bietet sehr viel Abwechslung für Kinder, Jugendliche und Senioren. Es gibt zahlreiche Angebote für Gruppen, Ausfahrten, Veranstaltungen und Freizeiten. Es wurden in den Ferien schon viele Reisen in unsere europäischen Nachbarländer unternommen.

Im Landkreis Stade haben wir die einzige Eissporthalle, in der mit Eis-Disco, dem Eisstockschießen und den Spielen des Eishockey-Vereins ein abwechslungsreiches Programm geboten wird.

Im Sommer finden dort interessante Musikveranstaltungen statt. Diese kann man auch unter freiem Himmel im idyllischen Klosterpark genießen. Direkt neben der Eishalle befindet sich das frisch renovierte Freibad. Weiterhin gibt es Tennisanlagen, Fitnesscenter, Spielescheune, ein Kino, Sportvereine sowie 2 Skaterbahnen.

Fazit:

Harsefeld ist ein sympathischer Flecken und versucht, den Leuten jeder Altersgruppe, das Leben so spannend wie möglich zu gestalten.