Schöne 1-Zimmer-Wohnung in Harsefeld – für Kapitalanleger

Harsefeld
115.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 38,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
115.000 €

Schöne 1-Zimmer-Eigentumswohnun direkt im Zentrum Harsefelds und trotzdem ruhig gelegen.

Die Wohnung ist im Dachgeschoss gelegen und hat 38 m². Zur Wohnung gehört eine halboffene Küche mit Einbauküche aus 2020, ein Duschbad sowie ein lichtdurchflutetes Wohnschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Abstellraum, der über eine Bodentreppe erreichbar ist.

Der Primärenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 135,9 kWh(m²+a laut Energieausweis.
Die Gasheizung wurde 2021 erneuert. Laut Angaben des Heizungsinstallateurs soll damit eine Energieeinsparung von ca. 20 – 25 % erreicht werden.

Die Küche und das Duschbad sind gefliest. Der Wohnraum sowie auch der Flur sind mit Laminat ausgelegt.

Ein Stellplatz ist vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 3.360,00 p.a.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gern ein vollständiges Exposé an. Für Fragen und/oder eine Beratung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
21698 Harsefeld
Wohnfläche
ca. 38,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard

Energie & Heizung

Baujahr1986.0
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am07.02.2018
Gültig bis06.02.2028
Endenergieverbrauch123,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD

Verwaltung

Bezugsfrei ab
vermietet
Interne Objekt-ID
5124496
Externe Objekt-ID
O-3643
OpenImmo-ID
dWCCU15EnEdC1U7fZjq5vaZp
Stand vom
03.07.2026

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1986.0
Standort
21698 Harsefeld

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt

Beschreibungen für Exposés

Harsefeld

ist ein Flecken im Landkreis Stade, Niedersachsen. Von 1104 bis 1648 bestand hier das Kloster Harsefeld, eine bedeutende Benediktinerabtei. Der Flecken besteht neben dem Ort Harsefeld aus den Dörfern Issendorf, Hollenbeck, Ruschwedel, Griemshorst und Weißenfelde. Es befinden sich zahlreiche Schulen wie Haupt- und Realschule, Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Förderschule sowie sechs Kindergärten in ganz Harsefeld aufgeteilt. Harsefeld hat ca. 13.500 Einwohner auf einer Fläche von 52 km².

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Boutiquen, Schuhgeschäfte, Lebensmittelläden (REWE, LIDL..) etc. sind vorhanden. Darüber hinaus auch Kinder-und Allgemein- Ärzte und zahlreiche Apotheken.

Öffentliche Verkehrsmittel:

In Harsefeld fährt ein sogenannter Bürgerbus, der in dem Flecken an vielen verschiedenen Orten hält. Er wurde eingeführt, um gerade älteren Leuten eine Hilfe zu sein. Harsefeld liegt nur ca. 15 km von der Metropolstadt Buxtehude entfernt und verfügt über eine Bahnstation mit schneller Verbindung nach Buxtehude, Bremerhaven und Hamburg. Hamburg ist von Buxtehude aus im Rahmen des HVV, mit Metronom und S-Bahn in nur 30 Minuten erreichbar. Die B73 verbindet Hamburg und Stade. Die Autobahnen A1 und A7 gewährleisten zusätzlich gute Verbindungen. Hamburg ist nur 40 Auto Minuten von der Samtgemeinde Harsefeld entfernt. Anschluss an den Hauptbahnhof Stade und Airbus in Finkenwerder ist durch den Bus möglich.

Kinder, Jugend, Senioren:

Die Ev.-luth. Kirchengemeinde bietet sehr viel Abwechslung für Kinder, Jugendliche und Senioren. Es gibt zahlreiche Angebote für Gruppen, Ausfahrten, Veranstaltungen und Freizeiten. Es wurden in den Ferien schon viele Reisen in unsere europäischen Nachbarländer unternommen.

Im Landkreis Stade haben wir die einzige Eissporthalle, in der mit Eis-Disco, dem Eisstockschießen und den Spielen des Eishockey-Vereins ein abwechslungsreiches Programm geboten wird.

Im Sommer finden dort interessante Musikveranstaltungen statt. Diese kann man auch unter freiem Himmel im idyllischen Klosterpark genießen. Direkt neben der Eishalle befindet sich das frisch renovierte Freibad. Weiterhin gibt es Tennisanlagen, Fitnesscenter, Spielescheune, ein Kino, Sportvereine sowie 2 Skaterbahnen.

Fazit:

Harsefeld ist ein sympathischer Flecken und versucht, den Leuten jeder Altersgruppe, das Leben so spannend wie möglich zu gestalten.