In sehr schöner Lage, am Auebereich, bieten wir diese beiden vermieteten Doppelhaushälften mit Vollkeller für Kapitalanleger an. Ein Verkauf für Eigennutzung ist nicht vorgesehen.
Die Mieteinnahmen betragen (Nettokaltmiete) jährlich € 21.360,--.
Die beiden Doppelhaushälften wurden 1994 Stein auf Stein durch die Firma ViebrockHaus sehr hochwertig erstellt. Die Fußböden haben hauptsächlich einen Fliesenbelag. Die Badezimmer und Gäste-WC`s sind zeitlos hell gefliest. Die beiden Einbauküchen wurden 2014 seitens des jetzigen Eigentümers erneuert. Die Wohnungen und Außenanlagen sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Das Haus verfügt über eine Drainage.
Innenfotos wurden aufgrund des Respektes vor der Privatsphäre der Mieter nicht gemacht. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen zu und vereinbaren danach einen persönlichen Besichtigungstermin in Absprache mit den Mietern.
Zusätzliche Energieausweisangaben (2. Wohneinheit)
Ausweisart: Energiebedarfsausweis vom 28.04.2014, gültig bis 27.04.2024
Baujahr Wohngebäude: 1994, Baujahr Anlagentechnik: 1994
Typ: Erdgas
CO2-Emissionen 38,6 kg/(m²a)
Primärenergiebedarf in kWh/(m²*a) 173,0
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) 151,5
Heizung: 103,8
Warmwasser::43,5
Strombedarf: 4,2
