RESERVIERT! Erstbezug – Exklusive Wohnung im Obergeschoss mit sonnigem Balkon

Harsefeld
1.270 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 80,90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 4,80 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.070 €
Gesamtmiete
1.270 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
80 €
Kautions Hinweis
3.360 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
50 €
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1

In einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten erwartet Sie diese Obergeschosswohnung, die durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet sich ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare.

Der helle und offene Grundriss umfasst 3 Zimmer und schafft durch den großzügigen Wohn- und Essbereich ein modernes sowie einladendes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre.

Das zeitgemäße Duschbad fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung verfügt über einen integrierten Waschmaschinenanschluss, was für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.

Der sonnige Balkon bietet einen idealen Rückzugsort im Freien. Durch die direkte Anbindung an den Wohnbereich wird er in den warmen Monaten zu einer natürlichen Erweiterung Ihres Wohnraums.

Zur Wohnung gehört ein fester Außenstellplatz mit einer monatlichen Miete von 50,00 € sowie ein separater Außenabstellraum, der zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Koffer bietet.

Die Immobilie wurde in solider Neubauqualität errichtet und entspricht den aktuellen Energie- und Baustandards, wodurch sie zukunftssicher und nachhaltig ist.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
21698 Harsefeld
Etage
1
Wohnfläche
ca. 80,90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 4,80 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2026
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerStrom
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Verwaltung

Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Interne Objekt-ID
6177925
Externe Objekt-ID
2582
OpenImmo-ID
sY8arp2N1gLs3kaC2qwSahnN
Stand vom
14.10.2026
Projekt/Gruppe
485934

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Reserviert
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Reserviert
Standort
21698 Harsefeld
Etage
1

Harsefeld, im Herzen des Landkreises Stade gelegen, ist eine lebendige Gemeinde mit rund 14.800 Einwohnern, die ländliche Idylle und moderne Infrastruktur in idealer Weise vereint. Der beliebte Flecken ist weit mehr als ein Wohnort – er bietet eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.

Der Ort verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind ebenso vorhanden wie eine Auswahl an Kindergärten und allgemeinbildenden Schulen. Für die Freizeitgestaltung bietet Harsefeld ein vielfältiges Angebot: Sportvereine, ein modernes Freibad, eine Eissporthalle sowie kulturelle Veranstaltungen im Klosterpark oder im Kino sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Besonders familienfreundlich präsentiert sich das breite Vereinsleben, das neue Bewohner schnell integriert.

Die Umgebung Harsefelds ist geprägt von der reizvollen Geestlandschaft mit weitläufigen Feldern, Wäldern und Wiesen. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Gleichzeitig bietet der historische Klosterpark mit seinem alten Baumbestand und liebevoll gestalteten Anlagen einen besonderen Ort der Erholung mitten im Zentrum.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße 73 sowie die nahe gelegene A26 sind sowohl Stade als auch Buxtehude in kurzer Zeit erreichbar. Pendler profitieren zudem vom örtlichen Bahnhof, der direkte Verbindungen nach Buxtehude und Hamburg bietet. So lassen sich die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage bestens mit den beruflichen Möglichkeiten der Metropolregion Hamburg kombinieren.

Harsefeld schafft die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Wer das Miteinander in einer aufgeschlossenen Gemeinde, ein familienfreundliches Umfeld und die Schönheit der norddeutschen Landschaft schätzt, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt. Ob als Wohnort für Familien, Paare oder Berufspendler – Harsefeld überzeugt durch seine Vielseitigkeit, seine gute Erreichbarkeit und seinen besonderen Charme.

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