Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und idealer Raumaufteilung

Horneburg
775 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 57,93 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete
500 €
Gesamtmiete
775 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
150 €
Kautions Hinweis
1.500

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im gemütlichen Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Singles oder Paaren fortgeschrittenen Alters den optimalen Wohnkomfort bietet:

•Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Die große Fensterfront sorgt für eine freundliche Atmosphäre und bietet einen direkten Zugang zum Balkon.

•Vollausgestattete Küche: Eine Einbauküche mit hellen Fronten und großzügiger Arbeitsfläche lädt zum Kochen ein.

•Hell gefliestes Tageslichtbad: Ausgestattet mit einer Dusche, einem praktischen Waschmaschinenanschluss sowie zeitlosen, weißen Wand- und Bodenfliesen.

•Gemütliches Schlafzimmer: Behagliche Wohlfühlatmosphäre trifft auf optimal genutzten Raum.

•Flur & Abstellraum: Der Flur und ein separater Abstellraum in der Wohnung, welcher für Ordnung im Alltag sorgt, runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, geräumiger Dachbodenraum, der Ihnen reichlich Platz für Nicht-Alltägliches bietet.

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Standort
21640 Horneburg
Etage
1
Wohnfläche
ca. 57,93 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Abstellraum
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1991
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am09.07.2018
Gültig bis08.07.2028
Endenergieverbrauch91,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartGas-Heizung

Verwaltung

Bezugsfrei ab
01.09.2026
Interne Objekt-ID
5463193
Externe Objekt-ID
2525
OpenImmo-ID
xwQCW8bKryPeNNSRme2ELtJf
Stand vom
03.07.2026

Objekt & Status

Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1991
Standort
21640 Horneburg
Etage
1

Horneburg ist eine lebenswerte Gemeinde im Landkreis Stade mit ca. 7.000 Einwohnern, die sich ideal zwischen den Städten Hamburg, Buxtehude und Stade befindet. Der Ort verbindet in besonderer Weise die Vorteile des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Metropolregion Hamburg. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, einer charmanten Altstadt und einer wunderschönen, naturnahen Umgebung ist Horneburg ein beliebter Wohnort für Familien, Berufspendler und all jene, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.

Der historische Ortskern mit seinen liebevoll sanierten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants bildet das Herz Horneburgs. Hier lässt sich das Leben in freundlicher, norddeutscher Atmosphäre genießen. Wochenmarkt, kulturelle Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben tragen zu einem starken Gemeinschaftsgefühl bei. Gleichzeitig bietet der Ort alles, was man im Alltag benötigt: mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und vielfältige Dienstleistungsangebote sorgen für kurze Wege.

Für Familien ist Horneburg besonders attraktiv. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Die Bildungsangebote sind vielfältig und von hoher Qualität. Auch für Freizeit und Sport ist bestens gesorgt – vom modernen Sportzentrum über Reit- und Tennisanlagen bis hin zu einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz entlang der Este und durch die reizvolle Geestlandschaft.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer großer Pluspunkt. Über die Bundesstraße B73 sowie die Autobahn A26 erreicht man Hamburg, Stade oder Buxtehude schnell und bequem. Der Bahnhof Horneburg bietet mit der EVB-Linie und dem S-Bahn-Anschluss (S3) eine direkte Verbindung nach Hamburg und Stade – ideal für Pendler, die Wert auf eine entspannte Anreise zur Arbeit legen. Auch die Nähe zu den Elbmetropolen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Beruf, Bildung und Freizeitgestaltung.

Naturfreunde kommen in Horneburg voll auf ihre Kosten. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen, Obstplantagen und kleinen Waldgebieten. Spaziergänge entlang der Este, Fahrradtouren durch das Alte Land oder Ausflüge in die Stader Geest bieten vielfältige Erlebnisse in der Natur. Gleichzeitig liegt die Nordseeküste nur eine kurze Autofahrt entfernt – perfekt für einen spontanen Tagesausflug.

Trotz seiner idyllischen Lage entwickelt sich Horneburg kontinuierlich weiter. Neue Wohngebiete entstehen, die eine harmonische Verbindung von moderner Architektur und gewachsener Umgebung schaffen. Dabei legt die Gemeinde großen Wert auf Nachhaltigkeit, Lebensqualität und ein gepflegtes Ortsbild.

Insgesamt bietet Horneburg die seltene Kombination aus ländlicher Ruhe, moderner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Hier finden Sie ein Zuhause, das Entspannung und Komfort gleichermaßen bietet – ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt und gerne bleibt.

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